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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Quentin-Fallavier 38070
215 000 €
- Référence : 217076-IMMODEFRANCE69
Située dans le quartier des Moines à Saint-Quentin-Fallavier, cette charmante maison de type 5 (environ 88,15 m² habitables) offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Parfaitement entretenue et isolée par l'extérieur, elle ne nécessite aucun travaux.
L'agencement sur 3 niveaux a été pensé pour séparer les espaces de vie et de nuit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle permettant d'accueillir vos invités et d'accéder aux étages supérieurs.
Au premier étage (Espace Jour) : Un lumineux salon / salle à manger, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'un placard de rangement.
Au deuxième étage (Espace Nuit) : Un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un gain de place optimal. Vous y trouverez également une salle d'eau bien agencée et un WC indépendant.
Côté extérieurs et annexes :
La maison bénéficie d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos affaires.
Prestations techniques et confort :
Performance énergétique : Maison entièrement isolée par l'extérieur (ITE), garantissant d'excellentes performances thermiques été comme hiver.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants manuels.
Chauffage: Chaudière au gaz de ville optimisée par des thermostats connectés, pour une gestion intelligente et économique de votre consommation.
Structure : Maison mitoyenne des deux côtés, favorisant naturellement la conservation de la chaleur.
Environnement : Emplacement de choix ! Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et de l'ensemble des commerces et commodités de la commune.
Un bien rare sur ce secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la praticité.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Romain Viard: 06.88.14.39.91
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 167 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'agencement sur 3 niveaux a été pensé pour séparer les espaces de vie et de nuit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle permettant d'accueillir vos invités et d'accéder aux étages supérieurs.
Au premier étage (Espace Jour) : Un lumineux salon / salle à manger, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'un placard de rangement.
Au deuxième étage (Espace Nuit) : Un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un gain de place optimal. Vous y trouverez également une salle d'eau bien agencée et un WC indépendant.
Côté extérieurs et annexes :
La maison bénéficie d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos affaires.
Prestations techniques et confort :
Performance énergétique : Maison entièrement isolée par l'extérieur (ITE), garantissant d'excellentes performances thermiques été comme hiver.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants manuels.
Chauffage: Chaudière au gaz de ville optimisée par des thermostats connectés, pour une gestion intelligente et économique de votre consommation.
Structure : Maison mitoyenne des deux côtés, favorisant naturellement la conservation de la chaleur.
Environnement : Emplacement de choix ! Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et de l'ensemble des commerces et commodités de la commune.
Un bien rare sur ce secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la praticité.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Romain Viard: 06.88.14.39.91
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 167 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface : 88.78 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 21 ca
- Construction : 1978
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Nord-Sud
- Référence : 217076-IMMODEFRANCE69
Informations juridiques & légales
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 167 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
Environnement et localisation
