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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Genest-Lerpt 42530
211 000 €
- Référence : VM20770-CIFVFOREZVELAY
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Découvrez cette maison de caractère des années 1950, située dans un environnement paisible et ensoleillé. Avec 160 m² habitables et un terrain de 1164 m², cette propriété offre un volume rare et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement rentable.
La maison se compose de deux appartements répartis sur 4 niveaux, permettant :
Une division locative immédiate ou après rénovation,
La création de deux logements indépendants.
Ou la transformation en une grande habitation réunifiée.
Les espaces intérieurs incluent un séjour lumineux de 28 m², 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, permettant une organisation flexible selon votre projet. Le charme de la charpente traditionnelle et des ouvertures en bois s'associe aux nombreuses possibilités de modernisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arboré, d'une vue dégagée, ainsi que de 2 stationnements intérieurs et 1 place extérieure, un véritable atout pour de futurs locataires ou une grande famille.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1996.00 et 2702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison de caractère des années 1950, située dans un environnement paisible et ensoleillé. Avec 160 m² habitables et un terrain de 1164 m², cette propriété offre un volume rare et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement rentable.
La maison se compose de deux appartements répartis sur 4 niveaux, permettant :
Une division locative immédiate ou après rénovation,
La création de deux logements indépendants.
Ou la transformation en une grande habitation réunifiée.
Les espaces intérieurs incluent un séjour lumineux de 28 m², 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, permettant une organisation flexible selon votre projet. Le charme de la charpente traditionnelle et des ouvertures en bois s'associe aux nombreuses possibilités de modernisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arboré, d'une vue dégagée, ainsi que de 2 stationnements intérieurs et 1 place extérieure, un véritable atout pour de futurs locataires ou une grande famille.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1996.00 et 2702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 11 a 64 ca
- Construction : 1950
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Exposition : Est-Ouest
- Référence : VM20770-CIFVFOREZVELAY
Diagnostic de performance énergétique
Environnement et localisation
