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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Étienne 42100
95 000 €
- Référence : VA38455-CIFVFOREZVELAY
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✨ À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcon, garage et parking – Saint-Étienne 24 Avenue de Rochetaillée 'Le Champagne'
Découvrez ce charmant appartement traversant de 77 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition Est-Ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle.
L'appartement se compose de :
un salon et une salle à manger ouverts sur un balcon de 5 m², idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente,
une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale,
deux chambres spacieuses (avec possibilité d'une 3ᵉ chambre),
une salle d'eau et des WC séparés.
Atouts supplémentaires :
✅ Chauffage collectif avec répartiteurs et têtes thermostatiques,✅ Fenêtres PVC double vitrage,✅ Cave pour rangement,✅ Garage fermé + une place de parking dans l'immeuble privative✅ Fibre et internet haut débit disponibles.
La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en bon état.À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants, parcs et transports en commun (bus et tramway).
📍 Un quartier dynamique, pratique et agréable à vivre.
👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'appartement se compose de :
un salon et une salle à manger ouverts sur un balcon de 5 m², idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente,
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deux chambres spacieuses (avec possibilité d'une 3ᵉ chambre),
une salle d'eau et des WC séparés.
Atouts supplémentaires :
✅ Chauffage collectif avec répartiteurs et têtes thermostatiques,✅ Fenêtres PVC double vitrage,✅ Cave pour rangement,✅ Garage fermé + une place de parking dans l'immeuble privative✅ Fibre et internet haut débit disponibles.
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Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface : 76.94 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Stationnement intérieur : 2
- Exposition : Est-Ouest
- Référence : VA38455-CIFVFOREZVELAY
Diagnostic de performance énergétique
Environnement et localisation
