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Duplex à vendre, 3 pièces - Lyon 69005
297 000 €
- Référence : VA1944
Venez découvrir ce T3 duplex de 77 m², situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, en dernier étage, situé à la jonction de Lyon 5, Francheville et Tassin, au sein d'une résidence moderne 'Le Parc de La Source', sécurisée et nichée au coeur d'un grand parc arboré. Cet appartement, à fort potentiel, baigné de lumière, se compose, au premier niveau : d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant accès direct à une terrasse de 10 m², d'un WC indépendant. A l'étage supérieur: un dégagement, deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse couverte de 12 m² (dont une chambre avec un espace nuit en mezzanine), une salle de douche neuve. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking extérieur privatif et/ ou un garage fermé sont également disponibles, en sus. Les atouts de ce bien: dernier étage, double terrasse, exposition plein Sud, vue dégagée sur parc arboré, un emplacement, au calme, tout en restant proche des commodités (bus 14, gare d'Alaï accessible rapidement), accès rapide à Tassin et Francheville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface : 76.27 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1989
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Exposition : Sud
- Référence : VA1944
Informations juridiques & légales
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
Environnement et localisation
