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Duplex à vendre, 4 pièces - La Talaudière 42350
300 000 €
- Référence : VA38372-CIFVFOREZVELAY
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À VENDRE – DUPLEX D'EXCEPTION À LA TALAUDIÈRE (Loire) 15 rue DANTON
Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville de La Talaudière dans un parc fermé sécurisé - commune très recherchée de la métropole stéphanoise, découvrez ce magnifique duplex traversant de 96 m² niché au dernier étage de la résidence sécurisée 'Le Green Square' 15 rue Danton construite en 2016.
Immeuble 2016 conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et très économique en charges.
Un appartement lumineux et moderne
Hall dégagé avec rangements, 1 grand wc indépendant
Cuisine aménagée et équipée, alliant design et praticité ouverte sur un Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 12 m² exposée Sud, avec vue panoramique, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente
1 belle suite parentale (chambre dressing salle de douche)
À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, + wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée en buanderie ou grand dressing. Idéal pour les enfants ou petits enfants
Le+ : Sur le palier a coté de la porte de l appartement un grand cellier avec électricité sécurisé. Une vraie pièce indépendante carrelée - Confort & prestations de qualitéIsolation performante, double vitrage bois/alu et volets roulants motorisés.
Chauffage et eau chaude collective avec répartition individualisée (économies garanties).
Ascenseur, cellier privatif sur pallier,
Un garage aux normes handicapés (plus large), + accès local vélo commun sécurisé
Un cadre de vie pratique et recherchéÀ pied : Centre ville, écoles, commerces, parcs et transports en commun.
Bus à 5 minutes, accès autoroutes rapide.
Environnement calme au coeur d'une ville dynamique et très convoitée.
Un bien rare à La Talaudière, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous vite pour une visite !
Dans une copropriété de 139 lots. Procédure en cours : Procédure pour toiture suite a la grêle de 2022. Il a été convenu que tous les travaux inhérents a la toiture ou procédure en cours seront poursuivi par Mr PEIRERA dans son intégralité si dédommagement des procédures elles reviendront a Mr PEREIRA. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À VENDRE – DUPLEX D'EXCEPTION À LA TALAUDIÈRE (Loire) 15 rue DANTON
Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville de La Talaudière dans un parc fermé sécurisé - commune très recherchée de la métropole stéphanoise, découvrez ce magnifique duplex traversant de 96 m² niché au dernier étage de la résidence sécurisée 'Le Green Square' 15 rue Danton construite en 2016.
Immeuble 2016 conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et très économique en charges.
Un appartement lumineux et moderne
Hall dégagé avec rangements, 1 grand wc indépendant
Cuisine aménagée et équipée, alliant design et praticité ouverte sur un Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 12 m² exposée Sud, avec vue panoramique, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente
1 belle suite parentale (chambre dressing salle de douche)
À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, + wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée en buanderie ou grand dressing. Idéal pour les enfants ou petits enfants
Le+ : Sur le palier a coté de la porte de l appartement un grand cellier avec électricité sécurisé. Une vraie pièce indépendante carrelée - Confort & prestations de qualitéIsolation performante, double vitrage bois/alu et volets roulants motorisés.
Chauffage et eau chaude collective avec répartition individualisée (économies garanties).
Ascenseur, cellier privatif sur pallier,
Un garage aux normes handicapés (plus large), + accès local vélo commun sécurisé
Un cadre de vie pratique et recherchéÀ pied : Centre ville, écoles, commerces, parcs et transports en commun.
Bus à 5 minutes, accès autoroutes rapide.
Environnement calme au coeur d'une ville dynamique et très convoitée.
Un bien rare à La Talaudière, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous vite pour une visite !
Dans une copropriété de 139 lots. Procédure en cours : Procédure pour toiture suite a la grêle de 2022. Il a été convenu que tous les travaux inhérents a la toiture ou procédure en cours seront poursuivi par Mr PEIRERA dans son intégralité si dédommagement des procédures elles reviendront a Mr PEREIRA. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface : 95.72 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2016
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Nord-Sud
- Référence : VA38372-CIFVFOREZVELAY
Diagnostic de performance énergétique
Environnement et localisation
