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Appartement à vendre, 2 pièces - Bourgoin-Jallieu 38300
174 000 €
- Référence : VA6470-IMMODEFRANCE69
COUP DE COEUR - Superbe T2 de 53 m² avec terrasse de 13 m² et parking - Hypercentre de Bourgoin-Jallieu.
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, au sein d'une copropriété de standing avec espaces verts, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une surface de 53 m².
Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien « clé en main » en très bon état général saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités à pied et rejoindrez la gare en seulement 5 minutes.
Côté jour : Une entrée accueillante dotée d'un grand placard intégré vous mène vers une superbe pièce de vie de 32 m². Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition Est, le séjour s'ouvre largement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter de vos petits-déjeuners au soleil.
Côté nuit : L'espace repos bénéficie d'une exposition Nord, garantissant une agréable fraîcheur estivale. Il se compose d'une belle chambre équipée d'un placard mural, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Prestations et confort :
Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Performance énergétique maîtrisée : DPE classé C.
Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien.
La copropriété :
Résidence sécurisée.
Agréables espaces verts paysagés au centre de la copropriété.
Nombre total de lots : 145 (dont 67 lots à usage d'habitation).
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères de confort et de praticité. Une visite s'impose rapidement.
Appelez Romain Viard au 06.88.14.39.91
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, au sein d'une copropriété de standing avec espaces verts, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une surface de 53 m².
Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien « clé en main » en très bon état général saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités à pied et rejoindrez la gare en seulement 5 minutes.
Côté jour : Une entrée accueillante dotée d'un grand placard intégré vous mène vers une superbe pièce de vie de 32 m². Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition Est, le séjour s'ouvre largement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter de vos petits-déjeuners au soleil.
Côté nuit : L'espace repos bénéficie d'une exposition Nord, garantissant une agréable fraîcheur estivale. Il se compose d'une belle chambre équipée d'un placard mural, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Prestations et confort :
Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Performance énergétique maîtrisée : DPE classé C.
Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien.
La copropriété :
Résidence sécurisée.
Agréables espaces verts paysagés au centre de la copropriété.
Nombre total de lots : 145 (dont 67 lots à usage d'habitation).
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères de confort et de praticité. Une visite s'impose rapidement.
Appelez Romain Viard au 06.88.14.39.91
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2009
- Chambres : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Nord-Est
- Référence : VA6470-IMMODEFRANCE69
Diagnostic de performance énergétique
Environnement et localisation
Ce bien est présenté par :
Romain VIARD +33 6 88 14 39 91
